نمونه رای با موضوع مصداق جرم مزاحمت ملکی
دادرسی؛ تبدیل واحد مسکونی به مطب دندانپزشکی، بدون کسب رضایت مالکین ساختمان، از مصداقجرم مزاحمت ملکی است.
رای دادگاه تجدیدنظر در خصوص مصداق جرم مزاحمت ملکی:
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س. ل. ط. خ. نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۲۵ شعبه *که بموجب ان در مورد شکایت تجدیدنظرخواه علیه خانم م. ش. ز. مبنی بر ایجاد مزاحمت ملکی ( تبدیل نمودن واحد مسکونی به مطب دندانپزشکی ) با توجه جوابیه استعلام شهرداری محل که تغییر کاربری را بلامانع اعلام نموده قرار منع تعقیب صادر شده است.دادگاه به جهات و دلایل ذیل اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد دانسته و قرار معترض عنه را منطبق بر موازین قانونی نمی داند:
1. شهرداری محل مرجع تشخیص عنوان مجرمانه ایجاد مزاحمت نیست و اظهارنظر و تطبیق فعل مجرمانه با قانون در صلاحیت مراجع قضایی است.
2. جوابیه شماره */۲۱ مورخه ۱۴۰۲/۰۴/۱۰ صرفا ناظر بر توضیح بخشنامه های اداری و شهرسازی است و از این نامه چنین استنباط می گردد که از دیدگاه شهرداری با رعایت کلیه ضوابط دیگر من جمله رضایت مالکین تغییر کاربری اماکن مسکونی به مطب پزشک بلامانع است.
3. انچه از نظر حقوقی و قضایی باید مد نظر همکار محترم صادرکننده قرار مورد شکایت باشد.
این واقعیت است که مالکین طبقات ساختمان به صورت مشاعی در قسمت های مشترک اپارتمان ( درب ورودی و راه پله و اسانسور و فضای جلو ساختمان ) ذیسهم هستند و هیچ یک از مالکین واحدها نمی تواند با دایر کردن مراکز درمانی و اداری در استفاده از قسمت های مشترک از حدود اذن یا متعارف خارج شده عملا موجبات تضرر مالی و ارامش سایر طبقات را فراهم نماید ایجاد مزاحمت در چنین مواردی که ممکن است تا پاسی از شب درب ورودی اپارتمان باز باشد. و افراد ناشناس متعدد ورود و خروج دارند قرین به واقع است.
4. شهرداری محل در پاسخ استعلام دادگاه بدوی تغییر کاربری مسکونی به مطب دندانپزشکی را منوط به اعلام رضایت مالکین مشاعی دانسته.
بنا به مراتب مستندا به بند ب ماده ۴۵۰ قانون ایین دادرسی کیفری با پذیرش اعتراض تجدیدنظرخواه ضمن نقض قرار معترض عنه را نقض و پرونده جهت رسیدگی مجدد و ماهوی به دادگاه بدوی عودت می شود. این رای قطعی است.
رییس شعبه *سید ا. م. مستشار دادگاهگودر. ز.
بیشتر بخوانید:
