نحوه ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس توسط مشاوران
با ابلاغ و لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مشاوران املاک مکلف هستند قراردادهای اجاره را در سامانه خودنویس به نشانی https://khodnevis.mrud.ir ثبت نمایند.
چگونگی ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس:
جهت ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس می بایست تمامی مراحل زیر را طی و نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام نمایید:
1. در ابتدا وارد سامانه خودنویس به نشانی https://khodnevis.mrud.ir شوید و روی دکمه نارنجی رنگ ((ورود)) کلیک کنید، سپس مراحل احراز هویت خود را در پنجره ملی خدمات هوشمند تکمیل کنید
2. برای ایجاد قرارداد به عنوان مشاور املاک، از طریق دکمه ((ورود به عنوان مشاور املاک)) وارد پیشخوان شوید.
3. سپس با کلیک بر روی دکمه ((ایجاد قرارداد اجاره))، نوع قرارداد (مسکونی/غیر مسکونی) خود را انتخاب نمایید.
4. پس از انتخاب نوع قرارداد، وارد صفحه دریافت تاییدیه از موجر و مستاجر برای ایجاد قرارداد میشوید.
5. در این مرحله باید شماره تلفن همراه موجر و مستاجر را که به نام خودشان میباشد، در قسمت مشخص شده وارد نمایید.
6. کد تایید پیامک شده برای موجر و مستاجر را در قسمت مشخص شده وارد نمایید تا وارد صفحه ایجاد قرارداد شوید.
7. در قسمت اول ایجاد قرارداد، اطلاعات مشاور املاک نمایش داده میشود که در صورت صحت باید آن را تایید کنید.
8. سپس باید اطلاعات موجر و بعد اطلاعات مستاجر را مشاهده و تایید نمایید.
9. در مرحله بعد با وارد کردن کد پستی ملک موردنظر، در صورت ثبت بودن ملک در سامانه املاک و اسکان، اطلاعات آن به شما نمایش داده میشود.
در غیر این صورت باید ابتدا ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایید.
10. پس از مشاهده اطلاعات کلی ملک، باید امکانات و جزییات آن را تکمیل نمایید.
11. در مرحله بعد باید اطلاعات قرارداد خود، نظیر تاریخ و مبلغ را وارد نمایید.
12. سپس باید مفاد قرارداد را به دقت مطالعه کرده و بخش های لازم را تکمیل نمایید.
چنانچه میخواهید بندی به قرارداد اضافه کنید میتوانید در این مرحله، این کار را انجام دهید.
13. در مرحله بعد با مشاهده قبوض موجود ملک، وضعیت بدهی آن را مشخص نمایید.
14. پس از تایید اطلاعات ملک و طرفین قرارداد، یک نسخه از پیش نویس قرارداد به شما نمایش داده میشود تا مجددا بتوانید اطلاعات وارد شده را مطالعه نمایید و در صورت نیاز آن را ویرایش کنید.
در صورت تایید پیش نویس قرارداد، باید برای هرکدام از طرفین حداقل یک شاهد اضافه نمایید.
برای این کار با کلیک بر روی دکمه اضافه کردن شاهد، شماره تلفن همراهی که به نام خود شاهد است را وارد نمایید تا لینک امضا قرارداد برای ایشان ارسال شود.
برای دریافت امضای موجر و مستاجر، روی دکمه مربوط به آن کلیک نمایید تا پیامک کد تایید برای آنها ارسال شود.
با وارد کردن کد تایید، قرارداد امضا میشود.
15. پس از امضا قرارداد توسط شاهدین و موجر و مستاجر، یک ساعت مهلت لغو قرارداد (خیار مجلس) در سامانه وجود دارد.
16. کد رهگیری قرارداد پس از یک ساعت ارائه میشود و می توانید نسخه نهایی قرارداد را از همین بخش دانلود نمایید.
بیشتر بخوانید:
- قراردادهای اجاره بالای 2 سال باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند
- اجاره نامه های الکترونیکی روی کار خواهند آمد.
