رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، از یک رکود بازار مسکن بی‌سابقه در کشور خبر داد. «خشایار باقرپور» با اعلام اینکه عرضه مسکن تقریباً به صفر رسیده، هشدار داد که هرچند تقاضا فعلاً پایین است، اما نبود عرضه متناسب در آینده نزدیک، موجب تورم جدی در بازار خواهد شد.
این بحران، که آن را “بی‌سابقه در ۵۰ سال اخیر” توصیف کرده، نیازمند راهکارهای اساسی در حوزه اقتصاد کلان است.
«خشایار باقرپور» هشدار داد که هرچند تقاضا فعلاً پایین است، اما در آینده نزدیک این تقاضا بروز خواهد کرد و نبود عرضه متناسب، موجب تورم جدی و بحران در بازار خواهد شد.
وضعیت فعلی رکود بازار مسکن چگونه است؟
به گزارش دادرسی به نقل از مهر، بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با مشکلات متعددی روبه‌رو بوده که آن را به یکی از بحران‌های جدی اقتصادی کشور تبدیل کرده است. در همین زمینه، خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، اظهار کرد: “بازار مسکن وارد رکودی بی‌سابقه شده و تقریباً خریدار اولی در آن وجود ندارد. دیگر نمی‌توان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در ۵۰ سال اخیر چنین رکودی سابقه نداشته است.”
وی افزود: “مشاوران املاک می‌گویند که هیچ منطقه‌ای از تهران در وضعیت رونق قرار ندارد و نمی‌توان تا پایان تابستان انتظار بهبود جدی در معاملات داشت.” این وضعیت، رکود معاملات و افت شدید تقاضا، سبب شده مستأجران و خانه‌اولی‌ها عملاً از بازار خرید مسکن حذف شوند.
چرا بازار مسکن در رکود عمیق فرو رفته و عرضه مسکن به صفر رسیده است؟
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران بیان کرد: “در حال حاضر عرضه مسکن تقریباً به صفر رسیده است. هرچند فعلاً تقاضا پایین است، اما در آینده نزدیک این تقاضا بروز خواهد کرد و نبود عرضه متناسب، موجب تورم جدی می‌شود.”
باقرپور تأکید کرد که حل این بحران از مسیر بازار مسکن ممکن نیست، بلکه باید مشکلات اقتصاد کلان برطرف شود تا قدرت خرید به خانوارها بازگردد. او به سیاست‌ها و عملکرد دولت چهاردهم اشاره کرد و گفت: “مشکل فعلی بازار مسکن محدود به دولت چهاردهم یا حتی دولت‌های پیشین نیست. ما با بحران ۵۰ سالهای مواجهیم که طی آن، مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است.” وی افزود که بزرگ‌ترین معضل بازار مسکن، نبود طرح مشخص است و حتی اگر پروژه‌ای ساخته شود، مشتری واقعی برای آن وجود ندارد، چراکه بخش تقاضا عملاً از چرخه خارج شده است.
راهکار خروج از رکود بازار مسکن چیست؟
«باقرپور» تنها چشم‌انداز مؤثر برای تولید مسکن را مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در قالب تشکل‌های مردم‌نهاد و تعاونی‌ها دانست. وی یادآور شد که در این مدل، سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری در یک ساختار منسجم انجام می‌شود و می‌تواند راهکاری برای فعال شدن دوباره بازار باشد.
صنعت ساخت‌وساز یکی از بخش‌های کلیدی توسعه اقتصادی است که رونق آن به فعال شدن ده‌ها صنعت دیگر منجر می‌شود. در مقابل، رکود این بخش آثار منفی قابل توجهی بر اشتغال و تولید خواهد داشت.
کارشناسان تأکید می‌کنند که بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور تحت تأثیر گردش مالی بخش ساختمان است. بنابراین، از دست رفتن توجیه اقتصادی تولید مسکن نه‌تنها عرضه را کاهش می‌دهد، بلکه پیامدهای منفی گسترده‌ای بر معیشت و رفاه مردم به‌جا می‌گذارد.
بیشتر بخوانید: