سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، جزئیات نحوه صدور سند المثنی برای ساختمان ها و املاکی که سند مالکیت آن‌ها در جریان جنگ اخیر آسیب دیده یا از بین رفته است، را تشریح کرد.
این فرآیند شامل درخواست مالک، شهادت شهود و انتشار آگهی است و با هدف تسهیل بازسازی و احقاق حقوق مالکان انجام می‌شود.
شرایط و مراحل صدور «سند المثنی برای ساختمان های آسیب دیده از جنگ»
به گزارش دادرسی به نقل از ایسنا، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در خصوص نحوه صدور سند برای ساختمان های آسیب دیده جنگی توضیح داد.
وی گفت: “در صورتی که طی جنگ تحمیلی اخیر، سند مالکیت ملک شهروندان به دلیل تخریب ناشی از حملات دشمن یا انفجار و آتش سوزی از بین رفته باشد، المثنی سند مالکیت به درخواست مالک و با انجام مراحل قانونی در ادارات ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود.”
مراحل قانونی صدور «سند المثنی برای ساختمانهای آسیب دیده از جنگ» به شرح زیر است:
- درخواست مالک: مالک یا مالکین محترمی که سند مالکیتشان به دلیل جنگ اخیر از بین رفته، باید پس از تکمیل فرم درخواست سند مالکیت المثنی (موجود در تمامی واحدهای ثبتی)، درخواست خود را ارائه دهند.
- شهادت شهود: سه نفر شاهد باید زیر فرم درخواست مزبور را امضا کنند.
- گواهی امضا: یکی از شهود باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و امضای خود را گواهی کند.
- مراجعه به اداره ثبت: پس از طی مراحل فوق، متقاضی باید به اداره ثبت اسناد مربوطه مراجعه کند.
- انتشار آگهی: واحد ثبتی نسبت به انتشار یک نوبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار اقدام می‌کند.
- صدور سند جدید: پس از انقضای مهلت اعتراض ۱۰ روزه از تاریخ انتشار آگهی و در صورت عدم وصول اعتراض، نسبت به صدور بخشنامه ابطال سند مالکیت اولیه به دفاتر اسناد رسمی اقدام و سند مالکیت حدنگار یا تک‌برگ برای مالک صادر می‌شود.
قویدل تأکید کرد: “بی‌شک همه همکاران ما در سراسر کشور، المثنای اسناد مالکیتی که در نتیجه جنگ اخیر از بین رفته را با رعایت قانون و در کمترین زمان ممکن صادر و تقدیم هم‌وطنان عزیزمان خواهند کرد.”
جانمایی حدود ملک و مزایای سند تک‌برگ برای «ساختمان های آسیب دیده از جنگ»
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص ساختمان‌هایی که در اثر جنگ اخیر ویران شده‌اند، اظهار داشت: “این نکته مهم و حائز اهمیت است که مردم عزیز ما در خصوص جانمایی حدود ملک خود هیچ دغدغه‌ای نداشته باشند.”
وی افزود: “اگر این املاک دارای اسناد مالکیت حدنگار یا تک‌برگ باشند، پیاده‌سازی حدود جغرافیایی ملک به صورت دقیق و با توجه به نقشه و مختصات موجود در سند مالکیت و سامانه‌های سازمان ثبت اسناد به راحتی امکان‌پذیر است.”
او تأکید کرد که این موضوع اساساً یکی از مهم‌ترین مزایای اسناد مالکیت حدنگار یا تک‌برگ است که در صورت تخریب محدوده املاک در نتیجه سیل، زلزله، جنگ و… پیاده‌سازی محدوده دقیق ملک با توجه به مختصات جغرافیایی و طول ابعاد ملک به آسانی میسر است.
قویدل خاطرنشان کرد: “در صورتی که اسناد مالکیت حدنگار نیز در آتش‌سوزی و یا آوار حاصل از تخریب، از بین رفته باشد، با توجه به سوابق موجود در بانک کاداستر سازمان ثبت و سایر سامانه‌ها، صدور سند مالکیت المثنی و جانمایی ملک انجام خواهد شد.”
توصیه برای تبدیل سند دفترچه‌ای و تأکید بر خدمات ثبتی در زمان بحران
وی در پایان به هم‌وطنان توصیه کرد: “چنانچه ملک‌شان دارای سند مالکیت دفترچه‌ای است، هرچه سریع‌تر به نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی و یا واحد ثبتی مربوطه مراجعه و برای تعویض و تبدیل سند مالکیت خود به سند مالکیت حدنگار یا تک‌برگ اقدام کنند.”
قویدل همچنین به تلاش‌های کارکنان ادارات ثبت، دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق در زمان جنگ اخیر اشاره کرد و گفت: “علیرغم حملات مکرر دشمن به تهران و تعدادی از شهرهای کشور، کارکنان ادارات ثبت، دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق بی‌وقفه به ارائه خدمت و انجام وظیفه مشغول بوده و خوشبختانه خدشه‌ای به خدمت‌رسانی ثبتی وارد نشد.” این موضوع نشان‌دهنده پایداری خدمات ثبتی حتی در شرایط بحرانی است.
بیشتر بخوانید:
- آمادگی کانون های کارشناسان رسمی دادگستری برای برآورد خسارت حملات رژیم صهیونیستی: گامی در جهت پیگیری حقوقی بین‌المللی
- بازسازی منازل آسیب دیده در جنگ 12 روزه: طرح‌های شهرداری و پیگیری‌های قضایی
