چگونه اصالت سند ملکی خود را بررسی کنیم؟

تشخیص اصالت سند ملکی همواره از مهمترین چالش های زمان خرید ملک است.

از ابتدای تیرماه 1403، صدور سند تک برگ به صورت فیزیکی متوقف شد.

از آن تاریخ، تمام اسناد به صورت الکترونیکی و با کد امنیتی صادر می‌شوند.

به گزارش دادرسی: از تیر ماه 1403، تمامی اسناد ملکی به صورت الکترونیکی صادر می شوند. این روش جدید باعث شده تا جعل سند بسیار سخت تر شود، اما همچنان باید مراقب اسناد قدیمی (تک برگ) باشیم.

چگونه تشخیص دهیم که سند ملکی جعلی است؟

1. بررسی ظاهری سند:
   • خطوط برجسته: سند اصلی دارای خطوط برجسته در اطراف خود است. اگر سند را لمس کردید و خبری از این خطوط نبود، به‌راحتی می‌توانید سند را تقلبی بدانید.
   • واترمارک: تنها زمانی که سند در معرض نور قرار داده شود تصاویر محوشونده نمایان می‌شود.
   • هولوگرام: هولوگرام دارای یک کد ۱۲ رقمی منحصر به فرد است.
   • مهر برجسته: این هولوگرام، یک کد 12 رقمی دارد که بیانگر تاریخ و شماره سند است
2. استعلام آنلاین:
   • سایت سازمان ثبت: با مراجعه به سایت ssaa.ir می‌توانید اصالت سند خود را به صورت آنلاین بررسی کنید.
   • سامانه ثبت من: از طریق سامانه my.ssaa.ir نیز می‌توانید این کار را انجام دهید.

چرا باید اصالت سند ملکی را بررسی کنیم؟

• جلوگیری از کلاهبرداری: با بررسی اصالت سند، از خرید ملک با سند جعلی جلوگیری می‌کنید.
• اطمینان از مالکیت: اطمینان حاصل می‌کنید که ملکی که خریداری می‌کنید، واقعا متعلق به فروشنده است.

نکات مهم در خصوص اصالت سند ملکی:

اسناد الکترونیکی بسیار امن‌تر از اسناد کاغذی هستند.

برای اسناد قدیمی، حتما اصالت آن‌ها را به روش‌های ذکر شده بررسی کنید.

در صورت هرگونه شک و تردید، از یک وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.

خرید ملک یک سرمایه‌گذاری بزرگ است، پس حتما قبل از انجام معامله، از اصالت سند اطمینان حاصل کنید.

بیشتر بخوانید:

• نحوه مشاهده محل جانمایی ملک با شناسه جام سند تک برگ
• نحوه دریافت سند برای املاک مسکونی فاقد سند رسمی روستایی