به گزارش دادرسی: نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز درباره حدود مسئولیت سردفتر و روش‌های عملیاتی وی در مواجهه با اعلام خطای مغایرت اثر انگشت مراجعین و همچنین نحوه عمل به تکلیف مقرر در تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و پاسخ شهرداری به استعلام دفترخانه بدون اشاره به پایان کار یا عدم خلاف ارائه شده است.
حدود مسئولیت سردفتر در مواجهه با اعلام خطای مغایرت اثر انگشت مراجعین
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ١ء٢ نظرآباد
با سلام واحترام
بازكشت به شماره ٩٣٧ مورخه ١٣٠٣/٠٩/٠٥ بدين وسيله نظريه مشورتى دفتر حقوقى و حمايت قضايى كانون سردفتران و دفترياران استان البرز در خصوص اين پرسش كه:« با توجه به نقص سامانه ثبت الكترونيك اسناد در اعلام اخطار مغایرت اثر انگشت مراجعين با اثر انگشت ثبت شده مسبوق به سابقه در سامانه همان دفترخانه، يا دفتر اسناد رسمى ديگر، در صورتى كه سر دفتر با بررسى مدارك هويتى و رعايت تمامي فرايندهاي تنظيم سند و احتیاط هاى لازم و احراز هويت شخص با مدارك هويتى معتبر اقدام به تاييد سند نمايد، جه مسئوليتي متوجه سردفتر مى باشد؟» به شرح زیر اعلام میگردد:
صرف نظر از اينكه احراز هويت توسط سردفتر به صورت متعارف و نه به عنوان يك كارشناس حرفه اي صورت مى گيرد، لكن؛ با عنايت به فقدان بانك اطلاعاتى اثر انگشت در سامانه ثبت الكترونيك اسناد، تنوع دستگاه هاي اسكن اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمى، عدم تطابق و يكسان نبودن اثر انگشتان يك شخص و نحوه قرار گرفتن اثر انگشت در زمان اسكن ناگزير و محتمل است، بنابراين، چنانچه سردفتر در زمان اعلام خطاى مغايرت اثر انگشت ماخوذه مواجه گردد، چنانچه با ساير ابزارهاي كنترلى نسبت به احراز هويت شخص اقدام نمايد، مسئوليتي متوجه مشاراليه نخواهد بود.
رئيس دفتر حقوقي و حمايت قضايى
امیر حسینی جليليان
نحوه عمل به تکلیف مقرر در تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و پاسخ شهرداری به استعلام دفترخانه بدون اشاره به پایان کار یا عدم خلاف
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمى ٢٧٩ شهر ماهدشت
با سلام واحترام
بازكشت به شماره ٥٨٥٣٠٠٠٢١٣ء١٢٠٣٨٥ مورخه ٣٠/٠٨/١٤٠٣ بدين وسيله نظريه مشورتى دفتر حقوقى و حمايت قضايى كانون سردفتران و دفترياران استان البرز در خصوص اين پرسش كه :« در اجراى تبصره ٨ ماده ١٠٠ اصلاحى قانون شهرداري در مورد انتقال املاك مشمول اين قانون(داراى اعيان ) از شهرداری محل استعلام و شهرداری در پاسخ دفترخانه بلامانع بودن انجام نقل و انتقال را اعلام ولى در خصوص پايان كار يا عدم خلاف اظهار نظر نمي نمايد آيا تنظيم سند به استناد پاسخ فوق وبدون اخذ پايان كار يا عدم خلاف بلامانع است؟» به شرح زير اعلام میگردد:
هرچند بابت نقل و انتقال املاك موضوع تبصره ٨ ذيل ماده ١٠٠ قانون شهرداری، صرف ارائه گواهي پايان كار يا عدم خلاف معتبر از سوى مالك، بدون استعلام از شهرداری كافي به مقصود است، لكن؛ با توجه به صلاحيت ذاتى شهرداري در صدور پايان كار يا عدم خلاف موضوع تبصره فوق الاشعار ، صرف پاسخ مثبت به استعلام دفتر اسناد رسمي و اعلام بلامانع بودن نقل و انتقال، حمل بر تاييد و بررسى همه جانبه ملك مورد انتقال از سوى شهرداري داشته و با رعايت شق دوم تبصره ذيل ماده يك قانون تسهيل تنظيم اسناد و مواد ٧ و ٨ آيين نامه اجرايى آن، تنظيم سند انتقال به استناد پاسخ مذكور بلامانع خواهد بود.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی
امیر حسینی جلیلیان
بیشتر بخوانید:
- فراهم شدن امکان شرکت وبیناری و غیر حضوری سردفتران و دفتریاران در جلسه رسیدگی دادگاه انتظامی سردفتران و دفتریاران
- شیوه نامه رتبه بندی دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد
