به گزارش دادرسی: نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز درباره حدود مسئولیت سردفتر و روشهای عملیاتی وی در مواجهه با اعلام خطای مغایرت اثر انگشت مراجعین و همچنین نحوه عمل به تکلیف مقرر در تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و پاسخ شهرداری به استعلام دفترخانه بدون اشاره به پایان کار یا عدم خلاف ارائه شده است.
حدود مسئولیت سردفتر در مواجهه با اعلام خطای مغایرت اثر انگشت مراجعین
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۱ء۲ نظرآباد
با سلام واحترام
بازکشت به شماره ۹۳۷ مورخه ۱۳۰۳/۰۹/۰۵ بدین وسیله نظریه مشورتى دفتر حقوقى و حمایت قضایى کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که:« با توجه به نقص سامانه ثبت الکترونیک اسناد در اعلام اخطار مغایرت اثر انگشت مراجعین با اثر انگشت ثبت شده مسبوق به سابقه در سامانه همان دفترخانه، یا دفتر اسناد رسمى دیگر، در صورتى که سر دفتر با بررسى مدارک هویتى و رعایت تمامی فرایندهای تنظیم سند و احتیاط هاى لازم و احراز هویت شخص با مدارک هویتى معتبر اقدام به تایید سند نماید، جه مسئولیتی متوجه سردفتر مى باشد؟» به شرح زیر اعلام میگردد:
صرف نظر از اینکه احراز هویت توسط سردفتر به صورت متعارف و نه به عنوان یک کارشناس حرفه ای صورت مى گیرد، لکن؛ با عنایت به فقدان بانک اطلاعاتى اثر انگشت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، تنوع دستگاه های اسکن اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمى، عدم تطابق و یکسان نبودن اثر انگشتان یک شخص و نحوه قرار گرفتن اثر انگشت در زمان اسکن ناگزیر و محتمل است، بنابراین، چنانچه سردفتر در زمان اعلام خطاى مغایرت اثر انگشت ماخوذه مواجه گردد، چنانچه با سایر ابزارهای کنترلى نسبت به احراز هویت شخص اقدام نماید، مسئولیتی متوجه مشارالیه نخواهد بود.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایى
امیر حسینی جلیلیان
نحوه عمل به تکلیف مقرر در تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و پاسخ شهرداری به استعلام دفترخانه بدون اشاره به پایان کار یا عدم خلاف
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمى ۲۷۹ شهر ماهدشت
با سلام واحترام
بازکشت به شماره ۵۸۵۳۰۰۰۲۱۳ء۱۲۰۳۸۵ مورخه ۳۰/۰۸/۱۴۰۳ بدین وسیله نظریه مشورتى دفتر حقوقى و حمایت قضایى کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که :« در اجراى تبصره ۸ ماده ۱۰۰ اصلاحى قانون شهرداری در مورد انتقال املاک مشمول این قانون(داراى اعیان ) از شهرداری محل استعلام و شهرداری در پاسخ دفترخانه بلامانع بودن انجام نقل و انتقال را اعلام ولى در خصوص پایان کار یا عدم خلاف اظهار نظر نمی نماید آیا تنظیم سند به استناد پاسخ فوق وبدون اخذ پایان کار یا عدم خلاف بلامانع است؟» به شرح زیر اعلام میگردد:
هرچند بابت نقل و انتقال املاک موضوع تبصره ۸ ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف ارائه گواهی پایان کار یا عدم خلاف معتبر از سوى مالک، بدون استعلام از شهرداری کافی به مقصود است، لکن؛ با توجه به صلاحیت ذاتى شهرداری در صدور پایان کار یا عدم خلاف موضوع تبصره فوق الاشعار ، صرف پاسخ مثبت به استعلام دفتر اسناد رسمی و اعلام بلامانع بودن نقل و انتقال، حمل بر تایید و بررسى همه جانبه ملک مورد انتقال از سوى شهرداری داشته و با رعایت شق دوم تبصره ذیل ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد و مواد ۷ و ۸ آیین نامه اجرایى آن، تنظیم سند انتقال به استناد پاسخ مذکور بلامانع خواهد بود.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی
امیر حسینی جلیلیان
بیشتر بخوانید:
- فراهم شدن امکان شرکت وبیناری و غیر حضوری سردفتران و دفتریاران در جلسه رسیدگی دادگاه انتظامی سردفتران و دفتریاران
- شیوه نامه رتبه بندی دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد
