براساس نظریه مشورتی رفع محدودیت ایجاد شده در سند قولنامه و … پس از ثبت انتقال قطعى و درخواست کتبی دفتر تنظیم کننده سند قطعى، در نهایت توسط دفتر تنظیم کننده سند قولنامه و از طریق سامانه Cpms صورت خواهد پذیرفت.
به گزارش دادرسی: براساس نظریه مشورتی که به تازگی از سوی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز منتشر شده است،این کانون به ابهامات موجود در خصوص رفع محدودیتهای ثبت شده در اسناد رسمی پاسخ داده است.
این مشکل که از تعامل پیچیده بین دفاتر اسناد رسمی مختلف و سامانه ثبت الکترونیکی CPMS ناشی میشود.
نظریه مشورتی درباره نحوه رفع محدودیت ایجاد شده در سند قولنامه و غیره در سامانه cpms
نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز درباره نحوه رفع محدودیت ایجاد شده در سند قولنامه و غیره در سامانه cpms به شرح زیر می باشد:
به نام خدا
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۲۹ کرج
باسلام و احترام
بازگشت به شماره ۱۲۰۳۸۵۴۵۳۰۲۴۰۰۰۵ مورخه ۱۳۰۳/۰۹/۰۳ بدین وسیله نظریه مشورتى دفتر حقوقى و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در خصوص این پرسش که:« چنانچه سند قولنامه رسمى در دفترخانه «الف» تنظیم گردد در حالیکه دفتر اسناد رسمى «ب» قصد تنظیم سند قطعى نسبت به ملک موضوع قولنامه مذکور داشته باشد، حال با توجه به اینکه پاسخ استعلام ثبتی توسط دفتر «ب» حکایت از درج محدودیت ایجاد شده در دفتر املاک براى ملک مذکور دارد، نحوه رفع محدودیت از طریق سامانه Cpms چگونه مى باشد؟ به شرح زیر اعلام میگردد:
در فرض سوال، هر چند تنظیم سند قطعى انتقال، متعاقب سند قولنامه و محدودیت ایجاد شده در دفتر املاک، در دفتر اسناد رسمى دیگری غیر از دفتر اسناد رسمى تنظیم کننده سند قولنامه، منع قانونى ندارد، لکن؛ به جهت حفظ حقوق منتقل الیه، رفع محدودیت موضوع بند ۲ ماده ۱۵ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمى معاملات اموال غیر منقول با امعان نظر به ماده ۱۹ آیین نامه مذکور، پس از ثبت انتقال قطعى و درخواست کتبی دفتر تنظیم کننده سند قطعى، در نهایت توسط دفتر تنظیم کننده سند قولنامه و از طریق سامانه Cpms صورت خواهد پذیرفت.
امیر حسینی جلیلیان
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی
بیشتر بخوانید:
- نحوه عمل وکیل به وکالتنامه دارای حق توکیل به نحو اطلاق
- حدود مسئولیت سردفتر در مواجهه با اعلام خطای مغایرت اثر انگشت مراجعین
